美国国际公共政策顾问机构Demographia一年一度的《2019年全球住房可负担性调查报告》近日重磅出炉。该机构由世界顶尖的城市学家组成，主要负责人由世界银行（World Bank）的城市规划专家担任，每年的报告经过专家学者长期的调查研究，权威发布。
这次报告总共调查了8个热门房产市场：中国香港、美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、新加坡、爱尔兰，涉及了309个城市，包含了91个人口超过100万的主要住房市场。
调查数根据国际通用的房价收入“中位数倍数（median multiple）原则”，对中等收入家庭的住房负担能力进行评估：将一个城市的房价中位数（median house price ）÷家庭年收入中位数（median household income，税前），以此来计算负担能力。
中国香港蝉联全地球第一贵！
买房要不吃不喝20年！
在这份最新的报告中，中国香港的房价中位数是716万港币（约91万美元），家庭收入中位数是34万港币（约4.37万美元），房价收入比高达20.9，遥遥领先其他城市。
TOP1：中国-香港-Hong Kong
房价收入比：20.9倍
TOP2：加拿大-温哥华-Vancouver
房价收入比：12.6倍
Top3：澳大利-亚悉尼-Sydney
房价收入比：11.7倍
Top4：澳大利亚-墨尔本-Melbourne
房价收入比：9.7倍
TOP5：美国加州-圣克鲁斯-Santa Cruz
房价收入比：9.6倍
房价中位数：79.9万美元
家庭收入中位数：8.28万美元
TOP6：美国加州-圣何塞-San Jose
房价收入比：9.4倍
房价中位数：118.5万美元
家庭收入中位数：12.61万美元
TOP7：美国加州洛杉矶-Los Angeles
房价收入比：9.2倍
房价中位数：67.1万美元
家庭收入中位数：7.27万美元
Top8：新西兰-陶朗加西丰盛湾
房价收入比：9.1倍
Top9：新西兰-奥克兰-Auckland
房价收入比：9.0倍
TOP10：美国加州-旧金山-San Francisco
房价收入比：8.8倍
房价中位数：96.3万美元
家庭收入中位数：10.89万美元
看到这些数据，有没有觉得以后要买房子，要倾尽全家之力才能买一套？如果这些数据还不够，还有一些国际城市的平均房价：
香港：中环汇贤居均价991万（194.3万加币）2卧实用面积41平方米
伦敦：伦敦金融城Park Vista Tower公寓均价925万（181.4万加币）2卧2浴80平方米
新加坡：金融中心滨海湾嘉御苑均价1009万（197.8万加币）3卧2卫112.6平方米
上海：陆家嘴附近世茂滨江花园均价950万（186.3万加币）1室2厅85.07平方米
北京：金融街晶华小区均价1000万（196.1万加币）
1居室78.24平方米
纽约：曼哈顿下城区FLATIRON公寓均价920万（180.4万加币）1居室66平方米
深圳：福田区雅颂居均价990万（194.1万加币）2室2厅86.99平方米
旧金山：旧金山湾区蒂伯龙公寓均价1019万（199.8万加币）3卧2卫198平方米
巴黎：中心商务区拉德芳斯附近顶楼公寓均价926万（181.6万加币）3卧2浴176平方米
波士顿：市中心公寓均价1049万（205.7万加币）1卧1浴83平方米
东京：新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓均价930万（182.4万加币）3卧1浴75平方米
而温哥华绝对市中心的West End Davie & Nicola，只需要400万人民币（80万加币），就能入住拥有英吉利湾海景的高档社区。节假日的时候再也不用从遥远的郊区往Downtown赶，你就住在整个城市的焦点。CBC的烟花踩点都没有你阳台上的景色好，楼下就是集时尚、美食、购物于一体的街道，名校、医院应有尽有。重点是入住门槛只要80万加币。
除了以上说的
80万你还能得到什么呢？
智能型恒温控制器
Nest恒温器又叫Nest温控器，是美国Nest Lab智能家居设备商推出的具有自我学习功能的智能温控装置。Nest是Nest Labs推出的一款家庭恒温器，它可以通过记录用户的室内温度数据，智能识别用户习惯，并将室温调整到最舒适的状态。
Nest内置了多种类型的传感器，可以不间断地监测室内的温度、湿度、光线以及恒温器周围的环境变化，比如它可以判断房间中是否有人（是否有移动），并以此决定是否开启温度调节设备。
它名字中有“Learning”，因为Nest恒温器具有学习能力，比如你每一次在某个设时间设定了某个温度，它都会记录一次，然后经过一周的时间，它就能学习和记住用户的日常作息习惯和温度喜好，并且它会利用算法自动生成一个设置方案，只要你的生活习惯没有发生变化，你就不再需要手动设置Nest恒温器。
除此之外，Nest恒温器还支持联网，这就意味着你可以使用手机对其进行远程遥控。而且它的使用非常简单，只需将其安装在墙上即可，调节方式更是酷，只需旋转其控制旋钮即可。
大门智能锁
智能锁是指区别于传统机械锁，在用户识别、安全性、管理性方面更加智能化的锁具，智能锁是门禁系统中锁门的执行部件。现在的智能锁不同于以往的，在更加便利的同时，更注重门锁的安全性和双重保障。使住户能够安全独享。
智能照明系统
在过去，无论是外观多么时尚、造型多么奢华，传统的灯具仅仅拥有照明的功能，基本上它拥有的功能就是开与关，而智能灯是在这些基础上拥有光线变化与亮度的调节功能，甚至具备远程与定时关/开灯的效果。因此对比传统的灯具，智能灯应该拥有更多便捷的功能，使用效果更理想。
这不仅是在能源上能节省，因为再也不用担心自己有没有关灯了！晚上躺在床上不想起来关灯，也只需用语音控制就能把灯熄灭！在安全上，也起到了作用，不管你在哪儿，家里的一切都尽在自己的掌握之中。
Davie & Nicola 选择站在时代的前沿为客户定制最先进的生活方式，用智能给我们一个便捷且高档的生活！
看看那些七位数加币起的国际城市，温哥华房市就还有更大的上涨空间，再加上加币狂跌，4月24日，加拿大央行宣布，基准利率维持1.75%不变。话音刚落，加元立刻开始暴跌，兑人民币更是一路跌至最低4.972元，创出今年新低！钱不值钱的时候，怎么才能保值呢？
当然就是找到一个不可复制的绝佳地段，置办不定产！况且，这种高科技、新智能的新房只需要80万加币起，你还在等什么！
